В Москве завершился юридический форум специалистов торговых центров.
Форум организован Ассоциацией малых торговых центров при поддержке Московского отделения Ассоциации юристов России, Ассоциации юристов в сфере ликвидации и банкротства, ИА ГАРАНТ, Оценочной компании Юрдис, компаний «АктивБизнесКонсалт» и «Лемский, Крупчик и партнеры».
С приветственным словом к собравшимся обратился Александр Каньшин — председатель Комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости ТПП РФ, который отметил необходимость объединения профессионального сообщества для обмена опытом в правовой сфере деятельности ТЦ.
От экосистемы Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Москве и профессионального сообщества юристов торговой недвижимости столицы выступила Алена Самошкина — заместитель генерального директора по юридическим вопросам ООО «КК Торговый дом» (ТЦ Крестовский), которая обобщила обращения представителей отрасли в аппарат бизнес-омбудсмена и подробно рассказала о кейсах по поддержке бизнеса в городе.
Об особенностях деятельности юристов в ТРЦ и проблемами отрасли выступила Светлана Гнатюк — заместитель генерального директора по организационным и правовым вопросам ООО «УК Пассаж» (ТРЦ Рио-Калуга). Среди затронутых вопросов были обсуждены: регулирование споров с арендаторами, пересмотри кадастровой стоимости недвижимости, организация договорной работы в ТРЦ в условиях форс-мажора и другие.
Руководитель направления Правового департамента ПАО «Сбербанк» Алена Шолленберг рассказала собравшимся о механизмах активизации работы с дебиторской задолженностью. А вопросам использования механизмов медиации в спорах между арендаторами и арендодателями свои выступления посвятили адвокат, профессор кафедры финансового права Университета имени О.Е. Кутафина Лана Арзуманова и вице-президент Ассоциации юристов в сфере ликвидации и банкротства, заместитель руководителя Федерального центра медиации Владимир Кузнецов.
Трендовым спорам с уходящими арендаторами был посвящен доклад юрист практики «Разрешение споров» юридической компании «Лемчик, Крупский и Партнеры» Екатерины Свинко. Собравшиеся обменялись мнением, относительно перспектив судебных процессов российских девелоперов с санкционными арендаторами.
Налоговые споры торговых центров и основные риски в налоговой сфере, с которыми сталкивается рынок торговой недвижимости отметила в своем выступлении Светлана Беляева — налоговый аудитор, консультант, управляющий партнер BLT Partners и учебного центра «Разобраться в налогах».
Большое внимание собравшихся было приковано к проблемам и перспективам усовершенствования кадастрового законодательства. Опыт последних месяцев по снижению кадастровой стоимости участков и торговых объектов, а также инициативы Росреестра представила Марина Карпова — общественный омбудсмен Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей по имущественным правам, кадастрам и земельным отношениям.
В завершении официальной части мероприятия было представлено выступление Юлии Жишковой – директора по развитию ВЦ ЭЛИАС, посвященное вопросам автоматизации договорной работы юристов торговых центров.
Форум собрал представителей из многих регионов России: Москвы и Подмосковья, Калуги, Екатеринбурга, Саранска, Чебоксары, Кирова, Барнаула, Омска. Собравшиеся представители отрасли торговых центров отметили необходимость формирования сообщества юристов ТЦ и обмена опытом на постоянной основе.
По итогам форума создан чат «Юристы ТЦ» для продолжения общения специалистов, в котором размещены презентации спикеров Форума. Приглашение в чат «Юристы ТЦ»: https://t.me/+FM7_iw6nSCs2MWY6